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Geschrieben von Hans Gaissmaier
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Donnerstag, 25. September 2008 |
Die Bautrocknung wird üblicherweise in den Baufristenplänen berücksichtigt und ist ein wesentlicher Faktor für ein angenehmes und vor allem auch gesundes Wohnklima. Bei mangelnder Berücksichtigung der notwendigen Zeit, die ein Bau zum Austrocknen benötigt, kommt es zu einer überhöhten Luftfeuchtigkeit. Die Folge von überhöhter Luftfeuchtigkeit sind Schimmelbildungen in der Wohnung bzw. im Haus und darüber hinaus können damit negative gesundheitliche Folgen für die Bewohner verbunden sein.
Durch die Einplanung der notwendigen Bautrocknungsphase wird dieses Risiko ausgeschalten. Auch wenn die Mieter oder Eigentümer schon möglichst frühzeitig in ihr neues Zuhause einziehen möchten, ist es wichtig, die Phase der Bautrocknung bewusst einzuhalten, da es abhängig von der Größe des Gebäudes und den verwendeten Materialien zu unterschiedlichen Trocknungszeiten kommen kann. Gerade bei Neubauten enthält das Mauerwerk noch ein gewisses Maß an Restfeuchte, dass im Zuge der Bautrocknung entweicht.
Erst wenn auch der letzte Rest an Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk entwichen ist, kann die Wohnung bzw. das Haus von den Mietern bzw. Eigentümern bezogen werden. Natürlich ist es gerade in der ersten Zeit des Wohnens auch wichtig, besonders häufig zu lüften bzw. darauf zu achten, dass beim Aufhängen feuchter Wäschestücke auch auf Frischluftzufuhr geachtet wird bzw. muss darauf geachtet werden, dass die feuchte Luft entweichen kann, um nicht im Nachhinein noch unnötige Schimmelbildung zu riskieren.
Vor allem Vermieter bzw. Verkäufer möchten einerseits so bald als möglich Mieteinnahmen bzw. den Verkaufspreis erzielen und daher wäre es in deren Sinne, dass die Mieter bzw. Käufer so bald als möglich in die neue Wohnung bzw. in das neue Haus einziehen. Daher ist es die Aufgabe und Pflicht des Bauträgers, dafür zu sorgen, dass hier die Mieter bzw. Käufer entsprechend geschützt werden und auf die Einhaltung der Bautrocknungszeit beharrt wird. Durch den Einsatz hochwertiger Messtechnik kann der Trocknungsprozess überprüft und ständig kontrolliert werden.
Der exakte Grad der Feuchtigkeitsentwicklung wird mit Hilfe der Messgeräte festgehalten und dokumentiert. Darüber hinaus werden auch spezielle Luftentfeuchter für den Bautrocknungsprozess eingesetzt, damit die Entfeuchtung schnell und effektiv von statten geht. |
