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Erste Hilfe bei Versteigerungsverfahren Vielen geht es so. Täglich wird pro Amtsgericht ein Anwesen eines Schuldners versteigert (Ausnahmen bestätigen die Regel). Viele Unternehmen haben sich darauf spezialisiert, Datenbanken von Baukreditschuldnern zu führen und arbeiten indirekt mit den Banken und Rechtsanwälten zusammen. Hierbei bleibt der Schuldner leider auf der Strecke. Helfen kann er sich nur noch selbst!
Die Bank kann Ihre Immobilie spätestens bei 2 Monaten Kreditratenzahlungsverzug in die Versteigerung treiben, aber es gibt auch Ausnahmefälle, bei denen kein Zahlungsverzug vorliegt. Der Verkauf Ihrer Immobilie ist leider der einzige Ausweg aus der Situation, wenn die Schulden nicht höher sind, als der Verkehrswert Ihres Wohnwertes. Sind diese doch höher, sollten Sie schleunigst die Insolvenz (Regelinsolvenz bei Freiberuflern) beantragen. Hierzu habe ich dann natürlich noch einige Tips für Sie! Vorher vergewissern Sie sich: - Sie haben die Schlichtungsstelle Ihres Kreditinstitutes aufgesucht vor der Ankündigung des Versteigerungsverfahrens erfolglos? - Sie haben einen Rechtsanwalt aufgesucht der nur den Kopf schüttelt und sagt: "Vergessen Sie es?". - Sie sind offensichtlich überschuldet (über 60 % aber nicht über 100 % des Kredites vom Verkehrswert), oder doch? WARUM? - Wenn Sie die Regel-Insolvenz während des Versteigerungsverfahrens beantragen, sind es zwei Richter, die über Ihr Anwesen entscheiden (einer schaut dem anderen auf die Finger), die Immobilie/n tragen zur Tilgung der Schulden mit Restschuldbefreiung bei, d.h. keine weiteren Schuldbegleichungen nötig. - Ein Insolvenzverwalter wird Ihnen zugeteilt (Bitte beauftragen Sie ihn nicht selbst, weil das unnötiges Geld kostet), der Sie dann entsprechend vertritt. - Sie können, wenn Sie zu niedriges Einkommen haben, Hartz II oder IV beantragen und haben regelmässige Einkünfte um Ihren Lebensunterhalt zu bestreiten. Die Immobile, sollten es mehrere sein, können Sie sodann von einem versierten Immoblienmakler vermarkten lassen und eine der Immobilien bleibt Ihnen dann schuldenfrei bestehen. Sollten Sie im Raum Bayern-Süd sein, würde ich mich freuen, wenn Sie mir den Auftrag erteilen, auch im nördlichen Immobilienraum, werden wir für Sie den besten Partner auswählen, wenn Sie in Österreich sind, ist meine Kollegin für Sie zuständig. Wir werden uns rentabel um den Verkauf Ihrer Immobilie bemühen. www.imokomet.de |
